Cuando la propiedad se vende, compra o evalúa para un préstamo o patrimonio,
alguien que no tiene un interés en la transacción debe considerar su valor.
Un tasador de bienes raíces proporciona ese análisis objetivo.
El tasador inspecciona la propiedad, considera su ubicación e investiga.
Él o ella pueden entrevistar a las personas que tienen una conexión con la propiedad y examinar los registros públicos.
Tanto la condición de la propiedad como las ventas recientes de propiedades similares se tienen en cuenta en el cálculo.
El tasador también toma fotos del exterior y del interior de la propiedad. Luego se prepara un informe escrito.
Este es un trabajo para personas que disfrutan alejarse del escritorio, inspeccionar propiedades y realizar investigaciones.
Pero la capacidad de desarrollar un informe escrito claro también es importante.
Algunos tasadores son empleados asalariados de bancos, compañías de seguros u otras instituciones financieras.
Otros son contratistas independientes.
Por ejemplo, los herederos del dueño de una propiedad pueden encargar una tasación cuando el dueño muere,
para volver a establecer el valor de la propiedad a efectos fiscales.
Algunas escuelas vocacionales ofrecen cursos de evaluación de bienes raíces, pero la mayoría de las personas trabajan como tasadores
tener experiencia adicional en campos que les brinden conocimientos que les ayuden a evaluar propiedades.
Por ejemplo, ayuda saber sobre los materiales de construcción y la historia de un vecindario.
Los tasadores de bienes raíces tienen licencia en la mayoría de los estados. Toman un Examen Nacional de Tasador Uniforme, que se ofrece mensualmente.